АПР - архитектурно-планировочное решение

Данная стадия "АПР". Учитывая всю исходно-разрешительную документацию, данные по окружающей застройке запроектировать квартал таким образом, чтобы выполнялась квартирография, все квартиры инсолировались по нормам, учитывался рельеф участка согласовать все планировочные решения.

Состав АПР:
Схемы планов подземных этажей, первых этажей, типовые планы этажей (шесть типовых этажей из-за того, что необходимо было выполнить задание по квартирографии), разрезы с пирогами по наружным конструкциям, 3D виды.

Также во время стадии АПР уже работают смежные разделы с моделью АР, идет регулярное общение о местах прохода инженерных коммуникаций, корректировка планов, поиск "грубых" коллизий.

Ко всем планам было применено "Цветовое зонирование", использовался специально разработанный в организации плагин "Квартирография" для просчета квартир и заполнения марки квартиры.

ГАП, в составе АПМ-2
конец 2023г - начало 2024г

Глобальная задача: Разработка проектной документации для получения положительного заключения Мосгосэкспертизы для строительства объекта "Жилые дома, район Фили" по ТЗ от Заказчика.

Данная стадия "Концепция". Учитывая всю исходно-разрешительную документацию, данные по окружающей застройке запроектировать квартал таким образом, чтобы выполнялась квартирография, все квартиры инсолировались по нормам, учитывался рельеф участка.

Сложность данного объекта - перепад высот с верхней части до нижней около 10 метров и расположенная рядом новая застройка "выбивающая по инсоляции" данный участок.
Концептуальные решения, выполнены в программе Revit.

Генплан от коллег раздела ГП выполнен в AutoCAD.

ГАП, в составе АПМ-2
осень 2023г

Была задача сделать концептуальное (планировочное) решение индивидуального жилого дома по ТЗ от Заказчика, выполнено в программе Revit.


Концептуальное (планировочное) решение выполнено мною (ГАП, рук. группы)
2023г

Была задача сделать концептуальные (планировочные) решение мобильного строительного городка по ТЗ от Заказчика, выполнено в программе Revit.
Состав зданий и сооружений: общежития, административно-бытовой комплекс, столовые, банно-прачечные комплексы, места для хранения продуктов и др.

Мобильный строительный городок - это комплекс временных зданий и сооружений контейнерного типа, объединённых общей инфраструктурой, размещаемый в непосредственной близости от строительного объекта, предназначенный для работы и проживания персонала.

Концептуальные (планировочные) решения выполнено мною (ГАП, рук. группы), в составе проектной группы
2023г

Рабочая документация раздела АР продовольственных складов общей площадью около 3000 кв.м., выполнено в программе Revit. BIM-моделирование всех разделов в программе Revit.
При работе были у всех смежников подгружены внешней ссылкой файлы других разделов, поиск и исправление коллизий происходило в рабочем порядке на ежедневной основе.
Оформление рабочей документации по ГОСТ 21.101-2020, ГОСТ Р 21.501-2018 (выполнены все требования по оформлению спецификаций - высота/ширина/наличие необходимых столбиков).

Перечень листов:
Титульные листы, общие указания
Планы монтажа, планы отмостки, спецификации;
Планы с маркировкой дверей, спецификации заполнения дверных/оконных проемов;
Планы полов, спецификации;
Фрагменты планов, узлы, сечения, разрезы, 3D виды;
Все необходимые спецификации для составления ВОР-ов;

Рабочая документация выполнена мною (ГАП, рук. группы) в составе проектной группы
2023г

Планировочное решение административно-бытового комбината (два этажа) Test Fit выполнено в программе Revit по ТЗ от Заказчика.

Test-fit – быстрая, примерная планировка, которая осуществляется по нормам и правилам, с учетом особенностей помещения и ТЗ от Заказчика. Грамотно разработанная планировка позволяет согласовать с Заказчиком планировочное решение и прикрепить к договору, как часть Технического задания.
На основе Test-fit идет дальнейшая детальная архитектурная разработка проекта – при необходимости стадия П и потом Рабочая документация и конечно проектирование инженерных систем.

Планировочное решение выполнено мною (ГАП), в компании ООО СТЗ

Рабочая документация раздела АР офисных помещений площадью 300 кв.м., три этажа, выполнено в программе Revit, проектирование осуществлялось в режиме design and built.
Корректировки от Заказчика, вносились практически в режиме on-line. На выходе получилось РД=Исполнительная.

Перечень листов:
Титульные листы
Обмерные планы. Планы демонтажа перегородок, полов, потолков. Спецификации;
Планы монтажа перегородок, дополнительные развертки, спецификации;
Планы с маркировкой дверей, спецификации заполнения дверных проемов, оконных проемов;
Планы конструктивных полов, спецификации;
Планы напольных покрытий, спецификации, экспликация полов, узлы прокладки кабелей;
Планы расстановки мебели и оборудования, развертки, спецификации;
Планы потолков, планы с расстановкой осветительного оборудования. Спецификации
Планы отделки стен, развертки стен, развертки санузлов
Спецификации сантехнического оборудования, аксессуаров, зеркал, лючков
Ведомость отделки помещений;
Планы выключателей, групп включения;

Рабочая документация выполнена мною (ГАП данного проекта) в группе с ведущим архитектором, в компании ООО "СТЗ".
2022г

Данный проект был интересен слишком быстрым стартом, режимом design and built, впервые обмеры были выданы в видел облака точек и задача была сначала "поднять" модель по облаку, далее "посадить" планировочные решения в фактические габариты (которые почти везде существенно изменились) и наличием бронированных помещений...
Сроки максимально сжатые, согласовывали отдельные листы и выдавали в работу в режиме on-line.

В общей сложности было 7 объектов в разных городах. Каждый объект был выполнен в отдельном файле, все файлы проектов создавала на основе файла-шаблона подготовленного мной (я также выполняла функции bim-менеджера) под особенности каждого объекта (какие-то были одноуровневые, какие-то двухуровневые).
Рабочая документация выполнена в программе Revit, перечень листов:
Обмерный план, 3Д виды
План демонтажа, 3Д виды
Планы монтажа, необходимые узлы и сечения, спецификации, 3Д виды
Спецификация сантехнического оборудования
Планы с расстановкой мебели, спецификации стандартной/индивидуальной мебели
Планы напольных покрытий, узлы и сечения
Планы потолка с расстановкой осветительного оборудования, спецификации
Планы отделки стен, спецификации
Планы с обозначением разверток
Развертки помещений, в том числе всех стеклянных перегородок


Рабочая документация выполнена мною (ГАП данного проекта) в составе группы архитекторов в компании ООО СТЗ.
Дизайн решения от коллег DWGConcept
Изначальные планировочные решения были предоставлены Заказчиком.

Рабочая документация раздела АР офисных помещений, выполнено в программе Revit, предполагалась дальнейшая адаптация рабочих чертежей в стадию П для прохождения экспертизы.

Перечень листов:
Титульные листы
Планы демонтажа перегородок, полов, потолков. Спецификации
План монтажа перегородок, каркасы усиления дверных проемов, спецификации усиления
План с маркировкой дверей, стеклянных перегородок, подоконников, штор, окон
Спецификация заполнения дверных проемов, оконных проемов, подоконников, рулонных штор
Развертки стеклянных перегородок. Спецификации
План расстановки мебели и оборудования. Спецификации
План потолков, план с расстановкой осветительного оборудования. Спецификации
План отделки стен, развертки стен, развертки санузлов
Спецификации сантехнического оборудования, аксессуаров, зеркал, лючков
Ведомость отделки помещений, оконных откосов

Рабочая документация выполнена мною (ГАП данного проекта) в группе с ведущим архитектором, в компании DWG Капстрой, также на протяжение всей стройки сопровождала проект авторским надзором.
2022г
Стадия П в формате dwg разработана коллегами группы компаний ССК.

Далее была адаптация стадии РД в стадию П для прохождения экспертизы.
Задача была зайти в экспертизу с корректировкой стадии П и получить положительное заключение экспертизы, что было выполнено!
Было откорректировано техническое задание от Заказчика, внесены все изменения в Таблицу изменений, обозначены все изменения в ПЗ и графической части, откорректирована пояснительная записка, даны объёмы для корректировки ВОРов, с дальнейшей корректировкой смет коллегами.

Прохождение экспертизы, корректировка/защита ВОР-ов, получение положительного заключения экспертизы выполнено мною (ГАП данного проекта), в компании СТЗ
2023г
Адаптация проекта под стадию П выполнена мною (ГАП данного проекта), в компании СТЗ
2023г
Стадия РД выполнена мною (ГАП данного проекта), в группе с ведущим архитектором, в компании DWG Капстрой.
2022г
Стадия П в формате dwg разработана и пройдена в экспертизе коллегами группы компаний ССК.

Рабочая документация раздела АР офисных помещений пяти этажей выполнялась по согласованным планировочным решениям и дизайн-проекту в программе Revit (версия 2019).
Каждый этаж раздела АР разрабатывался в отдельном файле, с дальнейшим совмещением всего здания в отдельном файле "Координации".
В процессе выполнения АР вносилось множество корректировок, в том числе в режиме on-line.
Выполнение рабочей документации выполнялось одновременно по пяти этажам.
Параллельно выдавалось/обновлялось задание инженерам, которые также работали в Revit.

Каждый этаж - отдельный альбом со стандартным перечнем листов:
Обмерные планы
Планы демонтажа
Планы вновь возводимых перегородок, фрагменты, необходимые узлы и сечения, спецификации, 3Д виды
Спецификация сантехнического оборудования
Планы с расстановкой мебели, 3Д виды
Планы конструктивных полов, спецификации, сечения
Планы напольных покрытий, спецификации, сечения
Планы потолка с расстановкой осветительного оборудования, спецификации
Планы отделки стен, спецификации
Планы с обозначением разверток
Развертки помещений, в том числе всех стеклянных перегородок

В течение выполнения рабочей документации выполнялась координация всех разделов.
На данном объекте я выполняла также функции bim-менеджера:
совмещение разделов и выдача замечаний влияющих на дизайн;
поиск коллизий между инженерными разделами;
презентация Заказчику совмещенных файлов в образе "Обхода" в on-line режиме;
координация всех проектировщиков работающих в группе над проектом (единые решения, единое оформление);
Также требованием Заказчика было получить сертификат BREEM по данному объекту, по всем разделам прорабатывались "зеленые" решения.
В том числе для начисления баллов необходимо было подтверждение площади стен и остекления по зонам, видовые точки с рабочих мест, что мы смогли выполнить очень быстро, благодаря revit-модели.

Рабочая документация раздела АР офиса в бизнес центре 5000 кв.м. 4-й этаж, выполнено в программе Revit, в режиме Design & Build. Мобилизация и проектирование РД начались одновременно.

Перечень листов:
3D виды, bim-model, листы-задания для согласования в режиме АН (авторского надзора)
Обмерный план, 3Д виды
План демонтажа, 3Д виды
Планы монтажа, необходимые узлы и сечения, спецификации, 3Д виды
Спецификация сантехнического оборудования
Планы с расстановкой мебели, зонирование, 3Д виды
Планы напольных покрытий, узлы и сечения
Планы потолка с расстановкой осветительного оборудования, спецификации, 3Д виды
Планы отделки стен, спецификации
Планы с обозначением разверток
Развертки помещений, в том числе всех стеклянных перегородок

На каждый проект добавляем или убираем необходимые листы, каждый проект индивидуален!

Рабочая документация выполнена мною (ГАП данного проекта) в компании DWG Проект, также на протяжение всей стройки сопровождала проект авторским надзором.
Концепция и дизайн от коллег ООО "Синтаксис"
2021г

Фотографии реализованного проекта

Фото от коллег ООО "Синтаксис"

Рабочая документация трёхкомнатной квартиры, раздел АИ, площадь 75 кв.м.
Данная рабочая документация выполнена в программе Revit,
состав проекта:
2 Общие данные
3 Обмерный план М 1/50 3Д вид обмерного плана
4 Обозначения инфографики
5 Планировочное решение с расстановкой мебели и размерами
6 План монтируемых конструкций 1/50 Узлы монтируемых конструкций
7 План заполнения дверных проемов М 1/50
8 Спецификация дверей, фрагменты, узлы
9 План напольных покрытий М 1/50
10 Ведомость отделочных материалов напольных покрытий, состав пирогов пола
11 План системы отопления, спецификации оборудования/теплого пола/терморегуляторов
12 План потолков М 1/50
13 Спецификация потолков/карнизов/лобиков, разрезы, узлы
14 Схема систем вентиляции и кондиционирования
15 Схема привязок осветительных приборов к выключателям
16 План размещения осветительных приборов М 1/50
17 План размещения выключателей
18 План размещения электроустановочных приборов силовых и слаботочных сетей
19 Спецификации осветительных и электроустановочных приборов
20 Сводный план инженерных систем
21 План чистовой отделки стен М 1/50
22-27 Развертки по стенам, помещение 1, 2, 4, 5, 6, 8, 9
28 Схема отделки оконных откосов, спецификация отделки откосов
29 Схема индивидуальной мебели
30-31 Схема душевой перегородки, помещение 3, 7
32 Схема раскладки плитки в помещение 3
33 Изометрии ванной комнаты, помещение 3
34 Схема раскладки плитки в помещение 7
35 Изометрия ванной комнаты, помещение 7
36 Ведомость сантехнического оборудования

Каждый проект индивидуален, поэтому в каждом проекте добавляем или убираем необходимые листы!

Рабочая документация АИ выполнена мною (ведущий архитектор) в компании DWG Проект
2020г

На данном проекте я выполняла работу BIM-менеджера для архитекторов и смежных разделов. Данный проект был "пилотный" для коллег инженеров. Раздел АР был уже выполнен в Revit. Рабочая документация по инженерии была уже выполнена в формате .dwg
Задача была ее выполнить в Revit и "поженить" все разделы друг с другом.

Мои обязанности на данном проекте:

• создать файл-координация, в который подгрузить все разделы
• контролировать совместно с ГАП и ГИП расположение всех инженерных коммуникаций и архитектурных элементов
• курировать создание раздела СКС, СКУД
• создать альбом сводных планов с множеством планом, разрезов, 3D видов
• создание "обходов" для демонстрации инженерных коммуникаций в архитектуре

Сводный план с адаптированными друг под друга разделами позволяет свести к минимуму количество переделок и корректировок на стройке, что ведет к экономии средств при строительстве!

Рабочая документация выполнена мною (ведущий архитектор) в компании DWG Проект
2020г

Рабочая документация раздела АР офиса 808 кв.м. (1 этаж) , 1296 кв.м. (2 этаж), в составе данного проекта проектировалось несколько этажей, выполнено в программе Revit, перечень листов:
3D вид, bim-model
Планы монтажа, необходимые узлы и сечения, спецификации, 3Д виды
Планы потолка, спецификации, 3Д виды
Планы потолка с расстановкой осветительного оборудования, спецификации, 3Д виды

На каждый проект добавляем или убираем необходимые листы, каждый проект индивидуален!

Рабочая документация выполнена мною (ведущий архитектор) в компании DWG Проект
2020г

Рабочая документация раздела АР медицинского центра 750 кв.м. подвал и 1 этаж, в составе данного проекта проектировалось несколько этажей, выполнено в программе Revit, перечень листов:
3D вид, bim-model
Обмерные планы, 3Д виды
Планы демонтажа, 3Д виды
Планы монтажа, необходимые узлы и сечения, спецификации, 3Д виды
Спецификация сантехнического оборудования
Планы с расстановкой мебели, зонирование, 3Д виды
Планы напольных покрытий, узлы и сечения
Планы потолка с расстановкой осветительного оборудования, спецификации, 3Д виды
Планы отделки стен, спецификации
Планы с обозначением разверток
Развертки помещений, в том числе всех стеклянных перегородок

На каждый проект добавляем или убираем необходимые листы, каждый проект индивидуален!

Рабочая документация выполнена мною (ГАП данного проекта) в компании DWG Проект
2020г

Рабочая документация раздела АР офиса 1765 кв.м. 3 этаж, 1 этажа и лестниц в бизнес центре, в составе данного проекта проектировалось несколько этажей, выполнено в программе Revit, перечень листов:

3D вид входной зоны 1 этажа
Обмерный план План демонтажа 1 этажа
План потолка с расстановкой осветительного оборудования 1 этажа
Чертежи и визуализации по лестнице Л-1 и Л-2
Обмерный план План демонтажа
План с маркировкой дверей План отделки стен
Раскладка напольного покрытия
План потолка с привязкой осветительного оборудования

Ведомость рабочих чертежей
Ведомость ссылочных и прилагаемых документов
Обмерный план План демонтажа 3 этажа
План монтажа перегородок М 1/100 Спецификация перегородок Фрагменты санузлов Узлы
3D вид плана расстановки мебели
3D вид плана с расстановкой мебели
План раскладки напольных покрытий М 1/100 Экспликация полов Сечения по напольным покрытиям
План потолка с привязкой осветительного оборудования М 1/100 Сечения
Развертки санузлов
Спецификация сантехнического оборудования
Визуализации помещений санузлов

На каждый проект добавляем или убираем необходимые листы, каждый проект индивидуален!

Концепция и рабочая документация выполнена группой архитекторов DWG Проект, мною в том числе (ведущий архитектор)
Визуализации выполнены в программе 3D Max коллегой Ветошкиным А.
2020г

Рабочая документация раздела АР офиса 2270 кв.м. в бизнес центре, в составе данного проекта проектировалось одновременно два этажа, данные чертежи одного 4-го этажа, выполнено в программе Revit, перечень листов:
Ведомость рабочих чертежей
Ведомость ссылочных и прилагаемых документов
План демонтажа
План монтажа перегородок М 1/100 Спецификация перегородок Фрагменты санузлов Узлы
3D вид плана монтажа
План с маркировкой дверей и стеклянных перегородок
3D вид плана с расстановкой мебели
План раскладки напольных покрытий М 1/100 Экспликация полов Сечения по напольным покрытиям
План потолка М 1/100
План потолка с привязкой осветительного оборудования М 1/100 Сечения
План отделки стен М 1/100 Спецификация отделки стен
Развертки по стенам с обозначением графики
Развертки санузлов Спецификация сантехнического оборудования
Визуализации нескольких помещений: coffee-point, телефонные будки
Сводный план потолка с инженерными оконечными устройствами (вентрешетками)

На каждый проект добавляем или убираем необходимые листы, каждый проект индивидуален!

Рабочая документация выполнена мною (ведущий архитектор), в выполнении отдельных листов участвовала коллега архитектор Макарова А., в компании DWG Проект
Визуализации выполнены в программе 3D Max коллегой Ветошкиным А.
2019г

Когда проекта в редактируемом формате нет, а Заказчик захотел перепроектировать лестницу с 1 на 2-й этаж, возможно поднять модель отдельного "кусочка" проекта

Выполнено мною (ведущий архитектор)

Когда квартира небольшая и уже с отделкой от застройщика, Заказчику достаточны обмеры и план с расстановкой мебели

Выполнена мною (ведущий архитектор)

Рабочая документация раздела АР офиса 875 кв.м. в бизнес центре, выполнено в программе Revit, перечень листов:
План монтажа перегородок М 1/100 Спецификация перегородок Фрагменты санузлов Узлы
План с маркировкой дверей и стеклянных перегородок Развертки стеклянных перегородок
План с расстановкой мебели М 1/100 Спецификация индивидуальной мебели
План конструктивных полов М 1/100
План раскладки напольных покрытий М 1/100 Экспликация полов
Сечения
План потолка с привязкой осветительного оборудования М 1/100 Фрагменты Сечения
План отделки стен М 1/100 Спецификация отделки стен
Развертки санузлов Спецификация сантехнического оборудования
Визуализации нескольких помещений: open-space, женский и мужской санузлы, кухня
3Д виды модели с подгруженными инженерными разделами выполненными в Revit (ОВИК, ВК, кондиционирование)

На каждый проект добавляем или убираем необходимые листы, каждый проект индивидуален!

Рабочая документация выполнена мною (ведущий архитектор), в выполнении отдельных листов (развертки санузлов) участвовал коллега архитектор Углов Г., в компании DWG Проект
Визуализации выполнены в программе 3D Max коллегой Ветошкиным А.
2019г

В программе Revit также выполняю варианты планировок квартир для согласования с Заказчиком, как в составе рабочей документации, так и возможно выполнить только варианты планировочных решений.

Рабочая документация выполнена мною (ведущий архитектор)

Вариант согласования отдельных помещений, например санузла

Выполнено мною (ведущий архитектор)

Для согласования концепции интерьера Заказчику составляются коллажи, с фото проектов из свободных источников - интернет.

Выполнено мною (ведущий архитектор)

В программе Revit также выполняю "быстрые планировки" Test Fit для согласования с Заказчиком для малоэтажных домов.
Перед Вами 6 вариантов планировки 2 этажа, предоставленные Заказчику.

Планировочные решения выполнено мною (ведущий архитектор)

Планировочное решение офиса Test Fit выполнено в программе Revit.

Test-fit – быстрая, примерная планировка с рассадкой персонала, которая осуществляется по нормам и правилам, с учетом особенностей помещения и ТЗ от Заказчика, в зависимости от объёма, она может выполняться от 1-3 дней. Такая планировка позволяет оценить поместится ли необходимое количество людей в отведенное пространство, полезную площадь, потенциальное количество мест. Грамотно разработанная планировка позволяет согласовать с Заказчиком планировочное решение и прикрепить к договору, как часть Технического задания.
На основе Test-fit идет дальнейшая детальная архитектурная разработка проекта – при необходимости стадия П и потом Рабочая документация и конечно проектирование инженерных систем.

Планировочное решение выполнено мною (ведущий архитектор), в компании DWG Проект

3Д Модель дает возможность показать Заказчику видео, покрутить офис, посмотреть сверху и с различных точек, дает возможность увидеть габариты помещения, наглядно увидеть расположения рабочих мест, увидеть свободное место, длину коридоров и т.п. Также возможно прямо на встрече с Заказчиком (при наличии ноутбука с программой) двигать стены/мебель/все что необходимо, в режиме он-лайн!

Рабочая документация выполнена мною (ведущий архитектор), в компании DWG Проект

Планировочное решение офиса Test Fit выполнено в программе Revit.

Test-fit – быстрая, примерная планировка с рассадкой персонала, которая осуществляется по нормам и правилам, с учетом особенностей помещения и ТЗ от Заказчика, в зависимости от объёма, она может выполняться от 1-3 дней. Такая планировка позволяет оценить поместится ли необходимое количество людей в отведенное пространство, полезную площадь, потенциальное количество мест. Грамотно разработанная планировка позволяет согласовать с Заказчиком планировочное решение и прикрепить к договору, как часть Технического задания.
На основе Test-fit идет дальнейшая детальная архитектурная разработка проекта – при необходимости стадия П и потом Рабочая документация и конечно проектирование инженерных систем.

Рабочая документация выполнена мною (ведущий архитектор), в компании DWG Проект

Планировочное решение офиса Test Fit выполнено в программе Revit.

Test-fit – быстрая, примерная планировка с рассадкой персонала, которая осуществляется по нормам и правилам, с учетом особенностей помещения и ТЗ от Заказчика, в зависимости от объёма, она может выполняться от 1-3 дней. Такая планировка позволяет оценить поместится ли необходимое количество людей в отведенное пространство, полезную площадь, потенциальное количество мест. Грамотно разработанная планировка позволяет согласовать с Заказчиком планировочное решение и прикрепить к договору, как часть Технического задания.
На основе Test-fit идет дальнейшая детальная архитектурная разработка проекта – при необходимости стадия П и потом Рабочая документация и конечно проектирование инженерных систем.

Планировочное решение выполнено мною (ведущий архитектор), в компании DWG Проект

Планировочное решение офиса Test Fit выполнено в программе Revit.

Test-fit – быстрая, примерная планировка с рассадкой персонала, которая осуществляется по нормам и правилам, с учетом особенностей помещения и ТЗ от Заказчика, в зависимости от объёма, она может выполняться от 1-3 дней. Такая планировка позволяет оценить поместится ли необходимое количество людей в отведенное пространство, полезную площадь, потенциальное количество мест. Грамотно разработанная планировка позволяет согласовать с Заказчиком планировочное решение и прикрепить к договору, как часть Технического задания.
На основе Test-fit идет дальнейшая детальная архитектурная разработка проекта – при необходимости стадия П и потом Рабочая документация и конечно проектирование инженерных систем.

Планировочное решение выполнено мною (ведущий архитектор), в компании DWG Проект

Придумываю дизайн помещений (согласно бюджету), даю задание визуализатору, делаю рабочую документацию на необходимое помещение с раскладкой отделочных материалов и необходимыми привязками сантехнического оборудования и т.п.

Визуализации выполнены в программе 3D Max коллегой Ветошкиным А.

Рабочая документация и дизайн выполнен мною (ведущий архитектор), в компании DWG Проект

Проектирование рабочей документации началось одновременно с мобилизацией и стройкой, "фишка" компании DWG Проект - design and build...
И одновременно с проектированием РД началось согласование дизайна офиса. Подготавливала задание на визуализацию, подбор материалов (в бюджете проекта), согласование всего с Заказчиком, корректировки РД, авторский надзор.
Визуализации выполнены в программе 3D Max коллегой Ветошкиным А.

Рабочая документация и дизайн выполнен мною (ведущий архитектор), в компании DWG Проект

Рабочая документация раздела АР 5 этажа офиса в бизнес центре, выполнено в программе Revit, данный этаж проектировался вместе с 6 этажом в данном бизнес-центре (представлен только 5 этаж), перечень листов:
План обмеров и демонтажа перегородок, М 1/100 (Обмеры любых помещений всегда выполняю лично, как и все остальное :-), т.к. это очень важный этап для дальнейшего проектирования)
План монтажа перегородок, М 1/100, спецификация перегородок, фрагменты санузлов, узлы
План с расстановкой мебели и оборудования, М 1/100
План конструктивных полов, М 1/100
План раскладки напольных покрытий, М 1/100, сечения, экспликация полов
План потолка с привязкой осветительного оборудования, М 1/100, фрагменты, сечения
План с маркировкой дверей и стеклянных перегородок
Развертки стеклянных перегородок, развертки стеклянных перегородок
План отделки стен, М 1/100, спецификация отделки стен
Развертки санузлов, спецификация сантехнического оборудования

На каждый проект добавляем или убираем необходимые листы, каждый проект индивидуален!

Рабочая документация выполнена мною (ведущий архитектор), в компании DWG Проект
кон 2018-нач 2019г

Рабочая документация раздела АР 5 этажа офиса в бизнес центре, выполнено в программе Revit, данный этаж проектировался вместе с остальными этажами в данном бизнес-центре (их было 10), перечень листов:
План монтажа перегородок, М 1/100
План с расстановкой мебели и оборудования, М 1/100
План конструктивных полов, М 1/100
План раскладки напольных покрытий, М 1/100
План потолка с привязкой осветительного оборудования, М 1/100
План отделки стен, М 1/100
План с с маркировкой дверей и стеклянных перегородок, развертки стеклянных перегородок
Развертки санузлов

На каждый проект добавляем или убираем необходимые листы, каждый проект индивидуален!

Рабочая документация выполнена мною (ведущий архитектор), в компании DWG Проект
2018г

Рабочая документация раздела АР 20 этажа офиса в бизнес центре, выполнено в программе Revit, перечень листов:
План обмеров и демонтажа перегородок, М 1/150 (Обмеры любых помещений всегда выполняю лично, как и все остальное :-), т.к. это очень важный этап для дальнейшего проектирования)
План монтажа перегородок, М 1/150, отдельно листы с фрагментами санузлов (выполняется, когда санузлы сложной формы и необходимо много размеров и привязок), спецификация перегородок, узлы
План конструктивных полов, М 1/150, узлы
План с маркировкой дверей и стеклянных перегородок. Развертки стеклянных перегородок
План потолка с привязкой осветительного оборудования, М 1/150, сечения
План отделки стен, М 1/150, спецификация отделки стен
План с расстановкой мебели и оборудования

На каждый проект добавляем или убираем необходимые листы, каждый проект индивидуален

Рабочая документация выполнена мною (ведущий архитектор), в компании DWG Проект
2018г

Планировочное решение офиса Test Fit выполнено в программе Revit.

Test-fit – быстрая, примерная планировка с рассадкой персонала, которая осуществляется по нормам и правилам, с учетом особенностей помещения и ТЗ от Заказчика, в зависимости от объёма, она может выполняться от 1-3 дней. Такая планировка позволяет оценить поместится ли необходимое количество людей в отведенное пространство, полезную площадь, потенциальное количество мест. Грамотно разработанная планировка позволяет согласовать с Заказчиком планировочное решение и прикрепить к договору, как часть Технического задания.
На основе Test-fit идет дальнейшая детальная архитектурная разработка проекта – при необходимости стадия П и потом Рабочая документация и конечно проектирование инженерных систем.

Планировочное решение выполнено мною (ведущий архитектор), в компании DWG Проект

Планировочное решение офиса Test Fit выполнено в программе Revit.

Test-fit – быстрая, примерная планировка с рассадкой персонала, которая осуществляется по нормам и правилам, с учетом особенностей помещения и ТЗ от Заказчика, в зависимости от объёма, она может выполняться от 1-3 дней. Такая планировка позволяет оценить поместится ли необходимое количество людей в отведенное пространство, полезную площадь, потенциальное количество мест. Грамотно разработанная планировка позволяет согласовать с Заказчиком планировочное решение и прикрепить к договору, как часть Технического задания.
На основе Test-fit идет дальнейшая детальная архитектурная разработка проекта – при необходимости стадия П и потом Рабочая документация и конечно проектирование инженерных систем.

Планировочное решение выполнено мною (ведущий архитектор), в компании DWG Проект

Рабочая документация раздела АР офиса в бизнес центре, выполнено в программе Revit,
перечень листов:
План монтажа перегородок, М 1/100
План с расстановки мебели, М 1/100
План раскладки напольных покрытий, М 1/100
План потолка с привязкой осветительного оборудования, М 1/100
План с маркировкой дверных проемов и стеклянных перегородок. Развертки стеклянных перегородок. Данные планы после согласования с Заказчиком отдаем конкретному подрядчику и дополнительно согласовываем технические чертежи от Производителя
План отделки помещений, ведомость отделки помещений, при необходимости развертки

На каждый проект добавляем или убираем необходимые листы, каждый проект индивидуален!

Рабочая документация выполнена мною (ведущий архитектор), в компании DWG Проект
2017г

Рабочая документация раздела АР офиса в бизнес центре, выполнено в программе Revit,
перечень листов:
План монтажа перегородок, М 1/100
План расстановки индивидуальной мебели, М 1/100
План раскладки напольных покрытий, М 1/100
План потолков, М 1/100
План потолка с расстановкой осветительного оборудования, М 1/100

На каждый проект добавляем или убираем необходимые листы, каждый проект индивидуален!

Рабочая документация выполнена мною (ведущий архитектор), в компании DWG Проект, концепцию и дизайн придумывали коллеги из Архитектурного бюро UNK Project (ГАП Зародов А.)
2017г

Рабочая документация раздела АР офиса, 1 этаж с входной группой, в бизнес центре, выполнено в программе Revit,
перечень листов:
План обмеров и демонтажа перегородок, М 1/100 (Обмеры любых помещений всегда выполняю лично, как и все остальное :-), т.к. это очень важный этап для дальнейшего проектирования);
План монтажа перегородок, М 1/100;
План с расстановкой мебели;
План раскладки напольных покрытий, М 1/100;
План потолка с привязкой осветительного оборудования, М 1/100;
План с маркировкой дверных проемов и стеклянных перегородок. Развертки стеклянных перегородок. Данные планы после согласования с Заказчиком отдаем конкретному подрядчику и дополнительно согласовываем технические чертежи от Производителя;
Развертки санузлов, М 1/50 (Если в проекте есть проектируемые санузлы, то развертки с привязками сантехнического оборудования и аксессуаров, раскладкой плитки выполняются на каждое помещение);
План привязки розеток, выключателей, пультов фанкойлов и отделки стен;
На каждый проект добавляем или убираем необходимые листы, каждый проект индивидуален!

Рабочая документация выполнена мною (ведущий архитектор), в компании DWG Проект
2017г

Рабочая документация раздела АР офиса в бизнес центре, выполнено в программе Revit,
перечень листов:
План обмеров и демонтажа перегородок, М 1/100 (Обмеры любых помещений всегда выполняю лично, как и все остальное :-), т.к. это очень важный этап для дальнейшего проектирования);
План демонтажа (штробы), план был необходим, т.к. Заказчик не захотел демонтировать всю существующую стяжку, было решено выполнить демонтаж только в местах где будут open-space;
План монтажа перегородок, М 1/100;
План расстановки мебели;
План конструктивных полов (фальшпола и стяжки), данный план необходим для строителей и более удобного подсчета и проверке материала;
План раскладки напольных покрытий, М 1/100;
План потолка с привязкой осветительного оборудования, М 1/100;
План отделки помещений, ведомость отделки помещений;
На каждый проект добавляем или убираем необходимые листы, каждый проект индивидуален!

Рабочая документация выполнена мною (ведущий архитектор), в компании DWG Проект
2017г

Рабочая документация раздела АР 6-ти однотипных этажей офиса в бизнес центре, выполнено в программе Revit, данный этаж проектировался вместе с остальными этажами в данном бизнес-центре (их было 6), перечень листов:
План обмеров и демонтажа перегородок, М 1/100 (Обмеры любых помещений всегда выполняю лично, как и все остальное :-), т.к. это очень важный этап для дальнейшего проектирования);
План монтажа перегородок, М 1/100 с маркировкой дверей и стеклянных перегородок;
Развертки стеклянных перегородок;
План с расстановкой мебели;
План конструктивных полов;
План раскладки напольных покрытий, М 1/100;
План потолка с привязкой осветительного оборудования, М 1/100;
План отделки стен, М 1/100;
Индивидуальное изделие (типовая кухня);
На каждый проект добавляем или убираем необходимые листы, каждый проект индивидуален

Рабочая документация выполнена мною (ведущий архитектор), в компании DWG Проект
2017г

Рабочая документация раздела АР офиса в бизнес центре, выполнено в программе Revit,
перечень листов (отдельно каждый лист можно посмотреть выше):
План монтажа перегородок, М 1/100
План конструктивных полов, М 1/100
План раскладки напольных покрытий, М 1/100
План потолка с привязкой осветительного оборудования, М 1/100
План с маркировкой дверных проемов и стеклянных перегородок. Развертки стеклянных перегородок. Данные планы после согласования с Заказчиком отдаем конкретному подрядчику и дополнительно согласовываем технические чертежи от Производителя
Развертки санузлов

На каждый проект добавляем или убираем необходимые листы, каждый проект индивидуален!

Рабочая документация выполнена мною (ведущий архитектор), в компании DWG Проект
2016г

Рабочая документация раздела АР офиса в бизнес центре, выполнено в программе частично в Revit и частично в программе AutoCAD,
перечень листов:
План обмеров, М 1/100
План монтажа перегородок, М 1/100
План расстановки мебели
План конструктивных полов, М 1/100
План раскладки напольных покрытий, М 1/100
План потолка с привязкой осветительного оборудования, М 1/100, узлы
Фрагменты санузлов, развертки санузлов

На каждый проект добавляем или убираем необходимые листы, каждый проект индивидуален!

Рабочая документация выполнена мною (ведущий архитектор), в компании DWG Проект, концепция-дизайн-стадия П от коллег из ABD architects (ГАП Димова М.)
кон2016-нач2017г

Mood board выполнен для арендатора в БЦ (как предложение стиля Деконструктивизм для будущего офиса), данное предложение (в компании DWG) делается до test fit

Mood board выполнен мною (ведущий архитектор), в компании DWG Проект

Планировочное решение офиса Test Fit выполнено в программе Revit.

Test-fit – быстрая, примерная планировка с рассадкой персонала, которая осуществляется по нормам и правилам, с учетом особенностей помещения и ТЗ от Заказчика, в зависимости от объёма, она может выполняться от 1-3 дней. Такая планировка позволяет оценить поместится ли необходимое количество людей в отведенное пространство, полезную площадь, потенциальное количество мест. Грамотно разработанная планировка позволяет согласовать с Заказчиком планировочное решение и прикрепить к договору, как часть Технического задания.
На основе Test-fit идет дальнейшая детальная архитектурная разработка проекта – при необходимости стадия П и потом Рабочая документация и конечно проектирование инженерных систем.

Планировочное решение выполнено мною (ведущий архитектор), в компании DWG Проект

Пример плана мебели, в составе проекта РД двухэтажного индивидуального жилого дома, без обозначения конкретных позиций мебели (требование заказчика) и с обозначением вновь возводимых стен (требование заказчика).

Рабочая документация выполнена мною, концепция и дизайн от Машкова Л.
2016г

Пример листа "Раскладка напольного покрытия. Первый этаж", в составе проекта стадии РД (рабочая документация) индивидуального двухэтажного жилого дома.

Рабочая документация выполнена мною, концепция и дизайн от Машкова Л.

Пример листов "План. Схема размещения осветительного оборудования. Привязки.", "План. Схема подключения осветительного оборудования. Группы", "План. Схема размещения осветительного оборудования" в составе проекта РД (раб документация) индивидуального жилого дома.

Рабочая документация выполнена мною, концепция и дизайн от Машкова Л.

Пример листов развертки гостевого Санузла, в составе проекта стадии РД индивидуального двухэтажного жилого дома.

Рабочая документация выполнена мною, концепция и дизайн от Машкова Л.

Пример листов развертки Кухни, в составе проекта стадии РД индивидуального двухэтажного жилого дома.

Рабочая документация выполнена мною, концепция и дизайн от Машкова Л.